‌황학1010센터팰리스

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‌볼품없이 버려졌던 서울 도심 하천들이 복원을 통해 시민들의 휴식공간으로 재탄생하면서
생태하천 인근 아파트가 지역 내 신 주거 벨트로 자리 잡는 등 가치를 인정받고 있는 것이다.
공세권 아파트가 주목을 받고 있는 가운데, 서울 중구 황학동 1010번지 일원
일대에 들어서는 황학1010센터팰리스가 조합원을 모집한다.


실제로 생태하천 복원 1호인 양재천은 하루 1만명가량 시민들의 발길이
이어지는 곳으로 바뀌며 하천 프리미엄의 시초가 됐다.
현재 양재천 인근의 강남구 대치동, 도곡동, 개포동 일대는 주거 선호도가
 높은 곳으로 여겨지며, 부촌으로 자리 잡고 있다.
청계천이 지나는 서울 동북권도 하천 복원으로 쾌적성이 높고
지하철, 버스노선 등 교통 등 인프라
 구축이 잘 된 만큼 강북 업무지구 이동이 편리해 만족도가 높다.

서울 도심 속에서 녹지가 풍부한 공원을 낀 공세권 아파트가 인기다.
 황학1010센터팰리스는 자연환경을 선호하는
수요자들이 늘면서 향후 프리미엄 가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다.

단지는 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 바로 앞에 있는 청계천공원을
비롯해 동대문역사문화공원,
동대문성곽공원, 숭인근린공원 등이 가까이에 있다.
이마트, 왕십리민자역사, 동대문디자인플라자, 중앙시장, 충무아트홀,
중구복지센터, 국립의료원 등
 생활 인프라도 다양하다.황학1010센터팰리스는 교통 여건은 너무 좋다.
지하철 2, 6호선 신당역과
 1, 6호선 동묘앞역을 도보로 이용이 가능한 더블역세권 입지다.

단지 인근 왕십리뉴타운 개발에 따른 후광효과와 연간 1800만 명이 방문하는
 청계천이 인접해 미래가치가 높다.
여기에 서울시에서 서울지방경찰청 기동대 부지를 패션 단지로 조성하는 방안도 검토 중이다.
황학1010센터팰리스는 합리적인 가격으로 책정되어있다. 청약통장 없이도 내 집 마련이 가능하고,
원하는 동호수를 선정할 수 있어 일반분양보다 유리한 호수로 배정받을 수 있다.
내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 방법은 크게 두 가지다.

먼저, 다른 사람이 지어놓은 아파트를 매매하는 일반 분양 아파트가 있다.
다른 방법으로는 스스로 사업주가 되는 방식의 재개발,재건축
주택조합 아파트 사업에 참여하는 것이다.
사업 진행에 따라 발생하는 이윤을 조합원이 나눠 가질 수 있고, 시공 마진이 적어
 일반분양 아파트보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다.
특히, 지역주택조합 아파트의 경우 주변 시세에 비해 공급가가 약 20% 정도 저렴하며,
재개발 또는 재건축 아파트 비해서 사업 진행 속도가 빠른 것이 장점이다.

주의해야 할 사항도 있다. 먼저, 주택법 제 22조 제1항에 따라 사업 대지의 95%가
확보돼 공동주택 사업계획 승인이 난 후 나머지 토지에 대해
강제 매도를 청구할 수 있는지가 중요하다. 다음으로 지구단위계획을 통해 아파트를
지을 수 있는 사업부지인지 여부가 사업의 성공을 결정하는 핵심 포인트이다.

황학1010센터팰리스는 특별히 지구단위 심의를 거치지 않아도 되는
특별계획구역으로 지정되어 있어 박원순시장이
 2030플랜에 들어간 황학동지역주택조합 이곳은 지구단위를 따로 받을 필요가 없는 곳이다.

조합원 자격은 만 20세 이상의 가구주로서 서울, 인천, 경기에 1년 이상 거주한 사람이어야 하고
 무주택 또는 전용 85m² 이하 한 채를 소유해야 한다.
부동산은 무조건 입지가 가장 중요합니다!
황학1010센터팰리스
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